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丰富多彩的加拿大房型,看哪种适合你?

发布时间:2019-08-23 14:42 点击量:

加拿大的房屋房型丰富多彩,可供房产投资者选择,选都选得眼花缭乱的。所以惠达小编提醒大家,在加拿大看房、置业安家之前,最好弄清楚一些基本概念。

 

根据层数、结构不同,加拿大的房型一般分为:Bungalow 、Detached House、Backsplit House、Link House、Semi-Detached House、Townhouse、Stacked Townhouse、Condo及Appartment几种。

 

Bungalow

 

Bungalow直译过来就是:平房。通常地面上只有一层,少数也有局部错层的二楼。主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一层,地下室部分往往设计成分门出入。Bungalow曾于五、六十年代在美国、加拿大流行,因为它造价经济、设计简约、施工方便,符合那个时代的需求。“但是Bungalow并非廉价房屋的代表。”地产经纪介绍解释说,“Bungalow的标准实际上更高,因为这种房型占地面积大,土地的容积率是最低的。”

 

Bungalow由于无需上下楼梯,特别符合老人居住,因此成为了喜欢摆弄花花草草的老人的首选住宅类型。值得一提的是,大多数的度假别墅(Cottage)采用的就是Bungalow的房型。

 

Detached House

 

Detached House就是平常所说的独立房。一般是指独门、独户、独院的住宅,没有与邻居的建筑物有任何连接。目前多伦多华人最流行的所谓“梦想之家”,其标准配置一般是四间卧室、三个卫生间、双车房,面积从2000至3500尺的独立房。

 

Backsplit

 

Backsplit一般归在House的房型里面。其实是Bungalow往Detached House演化的一种类型,介于Bungalow往Detached House之间。通过错半层的功能设计,使得一栋建筑物里面呈现四层或是五层的格局,所以空间上一般感觉很大,房间很多。Backsplit还分成后复式五层、侧复式4层。也见于一些Cottage。

 

Link House

 

Link House又叫连屋,一般情况下,从外部看,和普通的Detached House没有太大的区别,除了建筑物之间的间距比较小一些。从内部结构上来看,Link House之间的地基、地下室连成一个整体结构。但是,使用上和Detached House没有差别,只有在涉及到改建重建的时候,才会体现出不同。

 

Semi-Detached House

 

Semi-Detached House指的是半独立房,在中国一般称为:双拼别墅。每个单位至少有一面墙与邻居相连共用。这类房以三至四间卧室,面积2000尺左右为多。

 

Townhouse

 

Townhouse又叫镇屋,在中国一般称为:排屋或者连排别墅。一列Townhouse至少有三个以上的单位。传统Townhouse大多是两层高,也有三层高。也有些Townhouse的车库和Walk Out Basement设计在地面上,所以看起来可能达到四层。

 

Stacked Townhouse

 

Stacked Townhouse又称叠式镇屋,在加拿大相对比较少见,在中国叫叠拼别墅。在一排Townhouse里面,一个单位是位于另一个单位之上的,一般三层或四层高,常见于人口密聚区,因地皮紧张而产生的一种镇屋形式。这类镇屋通常没有自己的院子,在同一层上可能有两个单位并存,这种情况对于设计难度要求就比较高了。Stacked Townhouse在多伦多一般出现在旧宅翻建成Townhouse的情况,由于地块宽度有限,出自于对投资回报的考虑,设计成Stacked Townhouse,以产出更多数量的单位。

 

Condo/Apartment

 

Condo大家最为熟悉,和Apartment一起被称为:共管公寓。和国内的精装修商品房的类型相近。二者的区别,可以简单理解为:Condo是有产权,可以出售;而Appartment只是用于出租,产权归属于某个人或者某个公司。Condo一般设计成高层住宅大厦(也有多层建筑),常集中在市区或交通方便的十字路口。这类住宅一般面积有限,适于小型家庭。优点是健康娱乐设施丰富、无需打理屋前门外的卫生、花草。垃圾只需放置于指定的地点,无需像独立屋那样每周都要汇总收拾、推出门外等待垃圾车运走。Condo的停车都是集中管理,大部分还设计有Locker(类似于杂物间)。

 


 

 

留学+移民,让你收获知识的同时又拿到身份,这就是加拿大魁北克省留学移民计划,简称PEQ计划。

 

加拿大的魁省留学移民PEQ项目,因资金少、门槛低、时间短、成功率高等特点,已成为快速移民加拿大的最有效途径之一。

 

 
PEQ项目圆您留学移民梦

 

PEQ(Programmede l’expérience québécoise),即魁北克经验类移民,是魁北克省基于加拿大联邦政府授予的独立立法权力。根据 2010年2月14日通过《魁北克省经验类移民》的法案,允许拥有魁北克省留学经验的申请人,毕业后即可快速获得永久居民身份。

 

 

为了能更有效的留住这些人才,魁省决定通过解决移民问题使得职业技术人员更加脚踏实地的留在魁北克工作和生活,从而促进当地的发展。

 

PEQ政策施行多年,政策稳定,且无名额限制,学生毕业后即可申请永居,当学生获得加拿大永久居民身份后,不但可以享受加拿大完善的福利制度,也能以当地学生的低廉学费,继续晋升学业,因此,该项目是适龄学生的最佳选择。

 

 

PEQ社会背景
PEQ的出台背景

 

目前,加拿大魁北克省已进入老龄化社会,人口中相当一部分已经退休或迈向退休年龄,人才面临严重短缺。

 

原有的技术移民来到魁北克后,因为本地就业市场对学历,语言能力,专业及工作经验要求高,因此海外技术移民在魁省并不能顺利的实现就业,海外技术移民在短时间内很难为社会做出贡献。

 

在此背景下,在魁北克有工作或学习并有法语中等水平的“经验类”居民就成为最容易融入加拿大魁北克就业市场和魁北克法语社会的一类人群,因此为帮助更多在留学生和海外劳工尽快移民加拿大成为永久居民。这项法案允许完成学业的外国人快速获得加拿大居民身份,从而实现“进的来,留的住”的目标,使他们能够快速的融入当地社会,促进当地经济发展。

 

 
PEQ申请条件

 

也许有人会问,这么好的项目,申请门槛应该很高吧?恰恰相反,PEQ计划的申请条件相对宽松:

 

 

申请条件:

  1. 高中或以上学历;

  2. 年龄16-26岁之间;

  3. 家庭存款40万人民币或以上;

  4. 基本的英语听说水平(入学申请及签证申请无需提供雅思和托福成绩)。

     

申请流程:

  1. 提交入学申请资料

  2. 获取教育局及学校的录取函

  3. 申请魁北克政府接收函(简称CAQ)

  4. 申请加拿大学生签证(约1-3个月)

  5. 抵达魁北克开始学习

  6. 完成1800学时专业课程同时学习法语达至B2水平(约1.5-2年)

  7. 毕业前6个月内起可递交魁省移民申请(CSQ)

  8. 获取CSQ(20个工作日内)

  9. 递交联邦申请加拿大永居(需时约1年)

  10. 获加拿大永居签证

 

* 流程需时只作参考,以相关机构实际审理时间为准

 

 
PEQ项目优势

 

  1. 项目真实可靠:PEQ项目为加拿大魁北克省移民局官方项目;

  2. 无面试要求,无雅思要求、无法语成绩要求、无雇主信要求;

  3. 项目含金量高(留学+移民+就业 三合一),所获培训文凭受西方发达国家承认,可以到美国,欧洲等国家找到专业工作;

  4. 时间短:PEQ项目总共1年半,毕业后即可快速申请并获得绿卡(前后约两年半的时间就可以申请获得加拿大绿卡);

  5. 省钱:比如读大学要4-5年时间(学费要7-8万加币),PEQ项目学费仅2-3万加币;

  6. 易学成并顺利毕业,因为是属于职业培训,动手操作环节较多,教学直观;

  7. 入学申请签证申请无需语言成绩要求,只需具备基本的英语听说水平即可;

  8. 课程完成后就可以立即申请加拿大移民,无需工作经验及雇主推荐信要求;

  9. 毕业后可以自动申请到加拿大三年工作签证;

  10. 获得加拿大绿卡后,学生还可以继续深造读大学(此时享受同加拿大居民的学费待遇,同时可以获得政府的奖学金,基本父母不用再掏钱供孩子读大学或研究生);

  11. 一人成功,全家移民;

  12. 极高的就业率!魁北克省政府根据目前及未来5-10年劳动力市场的需求,制定各专业招生数量,因此,只要参加完1年半的职业培训,就业率达95%。

 

PEQ问答
PEQ的常见问题

 

1. 从递交申请到获批加拿大移民身份大约需要多久时间?

 

答:目前审批时间大约一年半。

 

2. 没有法语基础,达到法语B2水平困难吗?

 

答:法语是加拿大魁北克省的官方语言。学生除了可以在学校学习法语外,在魁省教育局下属的语言学校,学习法语300个小时以上,只要通过内容培训和内部考试就可以达到B2水平,目前B2通过率依然维持较高水平。一般情况,学生无需参加外部标准考试,再加上魁北克省得天独厚的法语环境,学生在毕业的时候,法语口语水平一般是可以达到PEQ要求的。

 

3. 一定在毕业后才能申请移民吗?可以提前申请吗?

 

答:可提前递交移民申请,在魁省就读的学生,毕业后即可获得CSQ(魁北克甄选证明)的申请资格,学生在确定所持有的学历符合PEQ申请资格后,可在获取毕业证前6个月提交,在提供相关毕业证明后,才能获得CSQ,整个申请的审批都是完全基于申请人所提供的申请材料。

 

4. 加拿大魁省PEQ职业课程培训毕业后的就业率是多少?

 

答:因为魁北克PEQ移民课程是紧缺职业课程,是加拿大魁北克最急需人才的就业培训,目前当地的职业教育毕业学生就业率近95%。

 

(来源:网络)


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