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在加拿大购买首套房产必知的5件事

发布时间:2019-02-25 16:21 点击量:

虽然房价不断上涨,但是房子的确是生活的必需品,没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。

 

 

但是,买房是人生的一件大事,毕竟百万元就这样花出去了,所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人,已经习惯制定短期计划,不太善于做长期计划。

 

那么,首套房应该注意什么呢?

 

有针对性的问题

 

一定要提前做买房的相关准备工作!

 

一般来说,谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是,有些问题是在网上找不到答案的,所以你应该先列出来,然后逐一询问卖家或者经纪人,这样才能避免误解或者不必要的费用。

 

例如以下问题:

卖家为什么卖房?

卖家当初是花多少钱买的?

该社区是否有类似的房子在出售?

卖家收到了多少份offer?

屋顶是不是很旧?

是否有整修房屋的权利,相关费用由谁负责?

 

 

附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算,但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且,学区房再次销售也非常值钱,很多华人都是冲着学区房去的。

 

这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说,经纪人都会巧妙的隐藏这个信息,但是大部分人都会非常介意,所以最好提前问清楚。

 

房子的潜力

 

世界日新月异,想要畅想20年后的生活似乎并不容易,但是在买首套房的时候仍要评估这一点。

 

房子以后的潜力非常重要,这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高,但是如果能看到非繁华地带房子的潜力,提前买下来也非常不错。

 

 

假设你有中意的地段,那么可以在该地段的附近地区买,相对来说价格会更合适。

 

找到合适的经纪人

 

找经纪人也是买房的一件大事,最好让亲朋好友推荐靠谱的人。

 

经纪人应该明白你购房的想法,而且能够给你推荐相关的房子,然后替你沟通相关事宜。买房的时候,你大概和经纪人在一起呆的时间最长了,所以平时可以相约喝一杯咖啡。

 

避开待拆或者需要整修的房屋

 

买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋,除非你是承包商。

 

有些网上可能会说DIY整修非常简单,但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱,还会搞的一团糟,尤其是对没有经验的人来说。

 

认真评估首付及贷款金额

 

买房是一大笔开支,在计划买房资金的时候,一定不要将所有的积蓄都用于买房,以备不时之需。

 

在生活中,意想不到的事情总在出现,所以要给自己留有余地。

 


来源:网络

 

加拿大魁北克投资移民(QIIP)是加拿大目前唯一的投资移民项目(被动式投资),而且经过多年的经验证明,该项目性价比最高,可以一步到位获得枫叶卡,是加拿大投资移民项目中要求最低的。

 

2018年魁省投资移民重开的截止时间为2019年3月15日,整体时间约6个月,实际可操作时间约5个月。这个新的开门期内魁省共计划接受1900份申请,其中中国区(包括香港和澳门)可接受1235份申请(去年为1330份)。

 

项目优势 

  1. 加拿大传统移民项目,移民政策稳定,成功率高。

  2. 审批速度快,有机会免面谈。

  3. 对申请人无学历和英语、法语能力的限制。

  4. 接受继承和赠予的资产。

  5. 成功通过之后才要求投资,风险为零。

  6. 全家所获发的永久居民签证无任何附加条件,赴加拿大报到后,投资者亦可自由选择是否在加拿大做生意。

 

申请条件

  1. 管理经验:过往5年内须有2年以上经营、管理或领导一家企业。

  2. 资产要求:家庭资产至少达到200万加元,可包括银行存款、公司资产、房产、股票、有价证券等。

 

投资方式

  1. 全额投资:投资120万加元,由政府担保,五年以后全额返还,但没有利息,即零风险、零利息。

  2. 贷款投资:一次性支付35万加元作为贷款120万加元共五年的利息。

 

申请流程

  1. 初评签约准备文件

  2. 基金公司复核

  3. 递表魁省移民局

  4. 蒙特利尔面谈

  5. 汇投资款

  6. 全家获发魁省甄选证CSQ

  7. 递交联邦申请

  8. 接受体检

  9. 获发移民签证

     

移居魁省,提前准备、提前申请,才是上策。2018魁省投资移民名额报名已正式开启,配额有限,申请人众多。如果您达到魁省投资移民的申请要求,请立即联系惠达移民顾问,锁定您的移民配额吧。


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